第782章农业基地和文旅项目的进展 (第2/2页)
“可能在下个月，我要去一趟金陵。”
罗阳想了想道：“到时候咱们带着方案过去，和他们农学院的领导好好聊一聊。”
这次姜远山在省城和江宁开发区的领导谈产业园的投资事项，罗阳提供的那份商业策划书并不完善，即便昨晚和今天上午在找人补数据，那也只是粗略的预估。
况且双方连一个合作框架协议都没有签订，根本不作数。
罗阳心里清楚，九月份里，他肯定要和老丈人再去一趟省城，和开发区的领导以及招商办认真谈一次，把投资细节部分敲定下来，同时也把优惠政策给要下来。
等这两项谈妥了，双方就可以签订一个投资框架协议。
到时候就需要罗阳和姜远山一起出面了。
“下个月的话，咱们的完整方案以及项目可行性报告都能出来了。”
董大伟以前既做老总，也跑前期，所以对于项目前期要做什么动作，心里一清二楚，说的也比较专业。
“嗯，接下来你盯着设计那边，慢慢完善方案。”
罗阳点头道：“至于项目可行性报告，不要出的这么快，因为不少项目需要和农学院那边合作，所以一部分内容要由农学院来提供相关资料和数据，两相结合起来的内容组成一份完整的项目可行性报告。”
董大伟点头，表示自己记住了。
“西蜀镇那个文旅项目进度怎么样？”
说完农庄的事情后，罗阳话锋一转，询问起阳光文旅的项目；“文旅部分建设进度落后节点了没有，旅游地产开发这一块现在进行的怎么样了，项目周边沿公路两侧的农家乐改造开始了吗？”
上次回阳市已经是大半个月之前了，一个正常的工地，进度不是一般快，别说半个月了，隔上一周时间没见，整体样貌都会发生大变化。
就拿主体建筑来说，像夏天这样的高温季节里，基本上就是三天一层。
一周时间足够多建上去两层半了，变化能不大吗？
“景区建设的进度非常顺利，完全在合理管控范围内，没有落后于制定的节点。”
董大伟不是很懂工程专业，但他能把工程汇报成这样，足见他是花了功夫的。
“嗯，在资金跟得上的前提下，只要没有特殊情况，现场进度不会落后于计划节点。”
罗阳点了点，点评的同时帮董大伟的茶杯里添了半杯茶水。
“倒是旅游地产开发这一块，现在进度不快。”
董大伟如实汇报道：“地产公司现在将准备工作全部已经做好，项目开工仪式也已经办过了，可是主体建筑迟迟不动工，一直在搞售楼处和样板示范区的建设.地产公司内部已经喊出口号，说是建设不是重点，营销才是关键。”
“哈哈哈”
听到这个口号，罗阳忍不住笑了起来。
之所以这么乐，因为这个口号还是他喊出来的。
当初在金城地产兼职，曾经担任过一段时间的营销总监，那次搞预售，为了鼓舞下属士气，达成销售目标，罗阳在动员下面销售员的时候喊出了这个口号。
没想到被傅彬给学过去了，现在又因为合作，搬到了阳市这边.
实际上这个口号也没错。
房产容易销售的时候，工程比营销口重要，因为需要以产定销，通俗一点来讲就是工程上能拿出多少房源来，销售上就能卖掉多少房子。
就怕你建设的速度不够快。
但是遇到房产销售困难的时候，营销口的重要性就超过工程口了，因为需要以销定产，通俗一点来讲就是销售能卖掉多少房子，工程就在该时间段里建设多少房源。
如果建设的多了，就是积压和浪费资金，毕竟建房需要成本的，但是建好的房子卖不出去，就成了积压的产品。
对于西蜀镇的那个文旅项目而言，旅游景点还算好一点，毕竟那一块藏着不少旅游资源，全省甚至是全国的旅游资源到了阳市，必然绕不过西蜀景区。
但是在山里建度假别墅这件事，别的不说，至少在销售上是有困难的。
所以旅游地产公司现在不急着建房子，而是把重心放在售楼处和景观样板的建设，同时加强营销口的宣传，这个动作绝对是正确的。
“老板，您这是”
看到罗阳哈哈大笑，董大伟好奇的询问起来。
“没什么，想到一些好笑的事情。”
罗阳摆了摆手，因为心情不错，他甩了一支烟给董大伟：“他们这么做是对的，至于为什么，我就不解释了，你自己有时间好好思索一下里面的门道。”
董大伟一边接过烟，一边点头道；“好的，老板，我也想学一学地产开发方面的知识。”
他很清楚，现在掌握着地产公司的是罗阳的大师兄，论关系亲近程度，根本没有可比性，所以刚才在汇报这件事的时候，用的是很客观的语言。
得罪不起呗。
而且他也有小心思，将来想要在地产开发的业务上分一杯羹，可不能得罪了楚军鹏。
“农家乐的建设开始了吗？”
“老板，这一块进度是最快的。”
汇报到最后一件事的时候，董大伟乐了：“您都想象不到，那些村民比咱们都积极，只要一有时间就盯在工地上，时不时的询问进度，还自发的买烟给那些工人们，就是希望他们加快建设的速度”
涉及到他们的自身利益了，有这样的动力也不奇怪。
公路两边的农家乐早一天建好，他们就能早一天营业，早一天赚钱。
“现在看来，还是老板高瞻远瞩。”
说到这里的时候，董大伟忍不住感叹道：“当初您主动提出将村里拆迁的房子安置到公路边上，建成农家乐别墅的摸样，并由咱们出钱，看起来多花了钱，但是因为这件事，咱们不管是在拆迁上，还是在征地上，包括现在景区建设的时候遇到和村里一些需要协调的事情，都变得容易和简单起来。”
说到底，还是因为利益。
罗阳分润了一部分本该属于项目的利益给村里，带来的结果就是后期建设的顺利。
中间得失很难衡量。
毕竟这是一个文旅项目，只能是仁者见仁，智者见智了