第270章 豪宅 (第2/2页)

乌衣巷和青溪几乎全是高门大宅，门面要气派，门庭要开阔。
　　
　　这就是地位。
　　
　　“长豫兄，你确定是这一处？”
　　
　　谢宏站在门口不进去。
　　
　　王悦笑道：“若何？”
　　
　　谢宏不由得翻了一个白眼。
　　
　　还能如何？
　　
　　我不配啊。
　　
　　光是这大门前的空间，就极为讲究了。
　　
　　高门大宅都会在门口设置门庭，留出足够宽敞的空地方便来访的牛车停靠。
　　
　　这个宅邸门口的门庭甚至比王导那边都还还要大了一倍，还植了梧桐和柳树。
　　
　　大门更是黑漆金饰，这是三公规格的大门。
　　
　　谢宏此前来过王导的家中，但却没有注意隔壁。
　　
　　“且入内观之。”
　　
　　王悦不容谢宏推辞，拉着他的手推门而入。
　　
　　进去便见是一片荒草前庭，竟然有一亩左右，甚至还挖了一个池塘在中间，塘内是活水，明显取自淮水。
　　
　　谢宏含笑道：“长豫兄，此宅作价几何？”
　　
　　王悦一本正经道：“千万钱。”
　　
　　谢宏不由得叹息一声。
　　
　　一千万钱贵吗？
　　
　　不是一般意义的贵。
　　
　　建康城内，一座普通平民的三间面阔的瓦房价格仅为‌三万钱‌。
　　
　　但这笔钱很少吗？
　　
　　可也相当于一个县令两三的合法收入了。
　　
　　而一般末等，三等士族的住宅，成交价普遍在‌五十万钱‌左右，这是当下建康城内主流的中产住宅价位。
　　
　　谢裒如今还住在长干里，这都是很丢身份的事情了。
　　
　　但没办法，大哥谢鲲要花钱维持名士逼格，陈郡谢氏入不敷出啊。
　　
　　至于说次等高门的豪宅‌，那就是园林宅邸了，常规交易价格在‌百万钱到三百万钱之间。
　　
　　而顶级高门的豪宅，往往都在五百万钱之上。
　　
　　一千万钱的豪宅即便是建康也稀罕无比。
　　
　　历史上有据可查的案例，还是出自南朝梁的千万买邻典故。
　　
　　有个土豪花费‌一千一百万钱‌买了一座豪宅，但其中房屋本身的价格只值百万钱。
　　
　　剩下千万是为了买下和顶级名臣为邻的社交价值。
　　
　　所以王悦说千万钱，其实都给谢宏打了大折扣。
　　
　　乌衣巷以琅琊王氏为尊，这是天下都认的招牌。
　　
　　纵然是因为王敦反叛出现了门第衰落的，但那只是官方层面，而非士族层面。
　　
　　这座宅邸，不但带有连片的园林，本身土地就属于琅琊王氏的祖产，根本不可能进入市场交易。
　　
　　真如果按市价估算，再叠加顶级门阀邻居的社交溢价，两千万都打不住。
　　
　　毕竟陈郡谢氏虽然一飞冲天是必然，但当下依然是刚跻身二等士族的新出门户。
　　
　　况且顶级高门士族的宅邸大多是需要世代传承的，给再多钱都不会买。
　　
　　除非破产了。
　　
　　谢宏若购入这处宅邸，不仅仅是陈郡谢氏在声望上的提升。
　　
　　在门第上的提升更甚。
　　
　　就这么说，门第不对等的人别说同住，就是同坐都是奇耻大辱。
　　
　　历史上王悦有个兄弟叫王恬，直接当面怠慢后来居上的陈郡谢氏的谢万，甚至不给他对等交流的机会，更别说并坐论交。
　　
　　所以王悦把琅琊王氏隔壁的祖产卖给谢宏，这已经不是钱的问题了。
　　
　　这是天大的人情。
　　
　　甚至说是恩情都不为过。
　　
　　这份人情太烫手了。
　　
　　谢宏不确定自己能不能承受得起。