第460章 以租代买，意向达成 (第2/2页)

“不是那个意思，大家别误会。
　　
　　我的意思是，地皮还归三丁口，我们以租代购。
　　
　　先签五年合同，五年后按实际物价再进行续签。
　　
　　这样，企业的压力也低，三丁口也可以做收租地主...”
　　
　　说罢，他再次看向高明泰，笑着问道。
　　
　　“高总，你觉得这样如何？”
　　
　　以租代买，对这种模式，高明泰并不陌生。
　　
　　他在宝岛的企业就是这种模式，可在大陆却还是首次有人提起。
　　
　　他略一思索，讪笑了两声，试探着开口问道。
　　
　　“这个，企业的压力倒是小了，就怕开发区会涨价啦...”
　　
　　祁同伟闻言，打了个哈哈，笑着接茬回答道。
　　
　　“涨价是一定会涨的。
　　
　　经济发展了，物价上扬了，租金自然要涨。
　　
　　可换句话说，如果物价下降，租金也是会降的。
　　
　　开玩笑说开发区是地主，可开发区实际上也是一级政府。
　　
　　作为政府的代表，开发区虽然不会坐地起价...”
　　
　　见祁同伟露出了底牌，高明泰也不再藏拙。
　　
　　接连又问了几个关键问题后，双方基本就土地问题达成一致。
　　
　　土地问题解决了，便是税收减免问题。
　　
　　祁同伟很坚决，三免两减半是国家层面的政策，改不了。
　　
　　见高明泰没表态，祁同伟再次开口说道。
　　
　　“汉东的人工是鹏城的一半，这个不用我说，高总也清楚。
　　
　　人工账不用我算，相信你的团队早就算过账。
　　
　　我再给高总吃个定心丸。
　　
　　我可以给鸿海协调两百名熟练工，接受鸿海培训、签定合同。
　　
　　此外，开发区可以为鸿海申请省级火炬计划。
　　
　　如果申请通过，鸿海可以享受贴息贷款等一系列优惠。”
　　
　　这场谈判，从上午八点一直持续到中午十二点，才堪堪结束。
　　
　　不出祁同伟所料，焦灼月余的谈判，终于在今天有了质的突破。
　　
　　当天下午，鸿海精密和三丁口开发区，签订了意向协议。
　　
　　三丁口划拨土地三百亩，于八月开始正式建厂房，年底交付。
　　
　　当晚的庆贺宴上，双方人马一扫前几日的剑拔弩张，相谈甚欢。
　　
　　梅舒嫄更是大展神威。
　　
　　带着一众管委会干部，把鸿海的谈判团喝了个人仰马翻。
　　
　　酒至酣处，高明泰拉着祁同伟，笑着开口感慨道。
　　
　　“祁主任，见到你第一面，我就觉得我们有缘。
　　
　　果然，现在合作达成了，以后还要请你多多关照啦...”
　　
　　祁同伟的回答也格外真诚。
　　
　　“高总说笑了，开发区还需要您多支持。
　　
　　咱们是合作共赢，共同为改革开放添砖加瓦...”
　　
　　意向协议签完，祁同伟很想立即向党建国汇报。
　　
　　可思索再三，他还是压下了心中的激动，选择隐忍不发。
　　
　　在开发区热中，签完意向协议，投资商却跑了的情况并不少见。
　　
　　意向协议只是意向，不具备法律效力，没见到款一切都是空谈。
　　
　　又在煎熬中等了七天，祁同伟每天第一件事就是问财务。
　　
　　“鸿海的投资款到了吗...”
　　
　　七月的最后一天，祁同伟刚走进办公室，蔡常贵便跑了进来。
　　
　　他不等祁同伟开口，便喘着粗气，开口报喜道。
　　
　　“祁，祁主任，到了，鸿海的第一笔款，到了...”
　　
　　听闻蔡常贵报出具体数字，祁同伟强作镇定。
　　
　　他抽出一根烟，点了几次都没有点燃，便直接说道。
　　
　　“知道了，你让小梅来一趟...”
　　
　　蔡常贵走出办公室，祁同伟才发现，烟拿反了，难怪点不着...