第233章 ：投资10个亿 (第2/2页)

此刻的何书恒，早就不再把肖枫当做是一位投资者，而是真正意义上的朋友。
　　
　　“好，肖枫，多了我就不说了。”何书恒用掰腕式的握手方式：“我都记在心里了。”
　　
　　掰腕式的握手方式，也被称之为兄弟掰手握。
　　
　　足以证明两人现在的关系有多铁！
　　
　　就这样，肖枫对家乡的第二次投资正式达成。
　　
　　这次3000亩的商业/住宅用地，最终以平均每亩5万块成交。
　　
　　其中绝大多数都是70年产权的住宅用地，只配有少量的40年商业用地。
　　
　　住宅用地约2200亩，商业用地约500亩，公共配套用地约350亩。
　　
　　总计1.5亿。
　　
　　随着计划敲定。
　　
　　接下来就是要开工，真正的大干一场。
　　
　　这也是肖枫第一个超大工程类的项目。
　　
　　在这片新城镇里，在这片区域，肖枫要打造出自己心中的理想城。
　　
　　整体的规划也已经彻底敲定。
　　
　　肖枫是结合后世的思路进行规划的。
　　
　　不盖所谓的高层住宅楼，因为后世高层越来越不吃香，更多的人都喜欢低楼层。
　　
　　到2026年后，同样的位置，高层的价格反而性价比不高，价格会有所折扣。
　　
　　当然，即便是现在的话，也有不少人喜欢那些低楼层。
　　
　　而肖枫这3000亩用地，其中有2200亩属于住宅用地，计划全部都盖成三层的小洋楼式。
　　
　　总共就三层。
　　
　　每一层两户。
　　
　　每一栋一共才6户。
　　
　　每家在120平到150平之间。
　　
　　这完全就相当于是联排的小洋楼一样。
　　
　　再加上当前的楼房成本，每一平可能也就只需要800~1000块。
　　
　　肖枫把这3000亩工程一共分为六期。
　　
　　每一期3000户，也就是500栋。
　　
　　总计目标是18000户。
　　
　　18000户的话，每一户按平均120平来计算，每1平米的综合成本按1000元。
　　
　　一户全盖起来成本也就是12万块。
　　
　　18000户的话就是21亿，再加上公共配套设施，比如学校、公园、绿化、基础设施、社区服务，等等。
　　
　　这些所有全算上的话，总计也得将近30亿。
　　
　　不过肖枫这10个亿的投资绝对是够了，毕竟是分为六期。
　　
　　每一期建设完成后，完全就可以直接销售，甚至提前预售，已经可以开始收钱了。
　　
　　所以对内，肖枫确实只相当于投资了10个亿。
　　
　　但对外，对宣发，肖枫这个项目相当于总投资要达到30亿。
　　
　　新闻上肯定也会写着这是30亿的项目，而不是10亿。
　　
　　这就是10个亿的投资所能影响到的GDP，绝对不单单是表面上那10个亿。
　　
　　毫无疑问，只要一切进展顺利，按照肖枫的预期走，这10个亿的投资，最终所撬动的GDP，一定是能让白云县摆脱贫困县的这个帽子。
　　
　　也正因如此，当初何书恒才会那么激动。
　　
　　因为这一切都是能预料到的。
　　
　　当然，肖枫为家乡投资10个亿的大项目，表面上确实是在为家乡做建设，做贡献，但要说赚钱嘛。
　　
　　也包赚的！
　　
　　并且最后至少能赚几十亿！