第17章 狂热！父亲的煎熬 (第1/2页)

2007年4月4日开始，是NEWC破产余波震荡期。
　　
　　陈美玲到来的第二天，时差还没完全倒过来，她就迫不及待地联系了王阿姨，正式开启了看房大业。
　　
　　陆文涛不得不向公司请了几天假，陪同妻子....既是尽丈夫的责任，更是怀揣着无法言说的焦灼，试图在关键时刻施加一点影响。
　　
　　陆辰则以学业为由，大部分时间得以置身事外，只是冷眼旁观，并在每晚计算着CFC期权那缓慢但坚定的增值。
　　
　　买房或者不买房，他并不是很在意，支持父亲寒了母亲，支持母亲，他之前各种说服他爸成为房产空头，搞得陆文涛觉得房价要跌十年，可十年后硅谷房价涨几倍。
　　
　　陈美玲是行动派，更是视觉和感觉的俘虏。
　　
　　王阿姨深谙此道，带看的房子无一不是外观气派，内饰崭新或翻修精良，街区安静整洁的样板。她的话术精准地撩拨着陈美玲的每一根心弦。
　　
　　“美玲你看这个挑空客厅，气派吧？开派对多合适！”
　　
　　“这后院，足足半英亩！种花种菜，夏天烧烤，这才是美国生活的精髓！”
　　
　　“学区评分9分！小辰将来上学，爬藤（常青藤）都多了几分把握！”
　　
　　“房主是双码农，急着换大房，价格很有诚意！”
　　
　　每一句话，都像一块砖，加固着陈美玲心中那座名为美国梦的华美城堡。
　　
　　她眼睛里闪着光，用卷尺量着房间尺寸，用手机拍下每一个角落，心里已经在规划家具的摆放和墙漆的颜色。
　　
　　对她而言，这不是在买一个住所，而是在认购一个阶层的身份，一种理想生活的实体凭证。
　　
　　陆文涛内心在煎熬。
　　
　　他看着妻子兴奋的脸庞，听着王阿姨极具煽动性的话语，胃里却像坠着一块冰。
　　
　　他的目光无法欣赏那些花岗岩台面和嵌入式家电，他只看到价格标签：$1150000，$1280000，$1090000....每一个数字都让他眼皮直跳。
　　
　　潜在月供可怕！
　　
　　他悄悄用手机计算器算着。
　　
　　以$1150000为例，首付25%（$287500），贷款$862500。即便以还算不错的利率5.5%，他知道这优惠利率可能只是暂时的。
　　
　　计算，30年期，月供，本金加利息就要接近$4900！再加上每年近$15000的地产税，每月$1250，房屋保险，可能的HOA（物业费）...每月固定住房支出将轻松突破$6500！
　　
　　他和陈美玲都是工程师。他外派至此，月薪税后约$7000。陈美玲的国内公司正在办理她的跨国调动，预计顺利入职后，税后月薪约$6000。家庭税后月收入预计$13000。
　　
　　$6500/$13000=50%！
　　
　　这意味着他们一半的收入将被房子吞噬。这还没算加州的消费税，高昂的日常开销，陆辰未来的教育费用，以及必不可少的储蓄和应急资金。
　　
　　这将是刀刃上的舞蹈，任何一点收入波动，比如经济下行，项目裁员，或意外支出，都可能让这个脆弱的平衡瞬间崩塌。
　　
　　“美玲，我们是不是....再看看？多比较一下？”看房间隙，他试图委婉地表达。
　　
　　“比较什么？王阿姨说了，这几套都是近期性价比最高的了！”陈美玲头也不回，翻看着下一套房子的资料。
　　
　　“我是说价格和月供，压力会不会太大了？我们要不要考虑先租一段时间，适应一下，也观察观察市场？”陆文涛鼓起勇气，抛出租房这个选项。
　　
　　陈美玲终于转过头，眉头蹙起，像是听到了什么不可思议的话：“租房？文涛，我们来美国是干什么的？是来安家立业，不是来当流浪租客的！租房那是给别人供房贷，是浪费！我们要有自己的资产，自己的房子！带花园的，独栋的，这才是我们来这里该过的生活！还有小辰要读好的学区！”
　　
　　她的话语斩钉截铁，带着一种不容置疑的真理感。王阿姨在一旁恰到好处地补充：“是啊陆先生，现在硅谷租房也不便宜，好点的独立屋月租也要四五千，还不如自己买呢，钱都变成了资产。而且以您二位的收入，这贷款完全没问题，银行肯定抢着批。”
　　
　　

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