第114章 都是穷苦人家的孩子 (第2/2页)

刘杨指着他对面的椅子说道：“原来是赵局长的亲外甥！来来来，都坐，坐下聊。”
　　
　　三人落座，刘杨一边洗茶杯一边说道：“之前有幸和赵局长喝过一次酒，还是跟许主席一起的，对赵局长印象最深的就是酒量太好了，深不见底啊。”
　　
　　“昨晚我还去了舅舅家吃饭，要不是我舅妈拦着，估计今天早上都要迟到了。”
　　
　　刘杨笑道：“迟到也没事，你这也是为了工作嘛，咱们恒达还不至于这么不通人情。”
　　
　　他泡好茶给两人各倒一杯后才进入正题：“不瞒你说，咱们恒达看似很大，但项目基本都在粤市，第一次进驻武市，也是两眼一抹黑，正需要像徐经理这样的人才帮我们拓展业务呢。”
　　
　　徐金宁端起茶杯喝了一口说道：“刘总您谦虚了，武市的房地产市场一直由本地几家公司把持着，比如我的老东家福星地产，还有武市地产、长城地产和中天地产，以前大家都很默契，各管一片，结果成了一摊死水。”
　　
　　他观察了一眼刘杨的表情继续说道：“现在正是需要像咱们恒达这样有实力的公司来刺激一下，之前听闻万柯要进来，但是一直没消息，没想到还是咱们恒达有魄力，敢为人先。”
　　
　　孙斌适时插话道：“徐经理，你有所不知，成立武市公司可是我们刘总极力向许主席建议的。”
　　
　　刘杨摆摆手：“孙总，不能这么说，都是许主席高瞻远瞩，恒达无论是过去还是将来的成就都是许主席一人的功劳，跟我可没有半点关系啊，我就是一打工的。”
　　
　　“刘总，您能说出这番话让我肃然起敬，我徐金宁算是跳槽跳对了，跟着您这样的领导肯定没错！”
　　
　　“哈哈哈，来来，茶泡好了，大家再喝一杯。”刘杨又给两人续上茶，“对了，徐经理，目前武市的拿地情况，你了解得多吗？”
　　
　　“刘总，目前武市的拿地方式主要分为三种，竞争最激烈的就是招拍挂，这也是外来地产公司拿地的主要方式。”
　　
　　刘杨点点头示意他继续。
　　
　　“其次是旧城改造，这类项目目前基本被本土地产公司垄断，因为涉及大量的拆迁工作，需要很强的地方关系和协调能力，外来公司很难插手。”
　　
　　“最后就是通过股权收购拥有土地但没有开发能力的公司，但是这个可能涉及到大量的隐形债务问题，风险比较高，需要做大量的尽职调查。”
　　
　　刘杨叹了口气：“按照你这么说，咱们恒达武市置业公司只能通过招拍挂的方式了？”
　　
　　其实他心里清楚，前世恒达很多区域公司都是通过股权收购的方式完成拿地的，这种方式虽然风险高，但一旦操作成功，往往能拿到性价比极高的地块，但刘杨没说，因为这种方式需要花费大量时间进行尽职调查，万一收购回来的是个大坑，那就悲剧了。
　　
　　徐金宁决定拿出投名状：“也不一定。”
　　
　　“哦？怎么说？”
　　
　　“昨晚在我舅舅那边听到一个消息，徐东片区市里有意向启动旧城改造项目。”