第260章 过程算不上顺利，结果却是好的 (第1/2页)

几日过后。
　　
　　曾茹来到别墅汇报最新消息。
　　
　　此前曾茹找到8家心仪文旅板块的集团洽谈，8家都愿意接受合资，只是各方之间愿意让的利不同。
　　
　　凌悦翻看完8家公司出的条件，只选出两家她比较能接受的。
　　
　　“恒联集团主攻超大型商圈，成功案例颇多，对方接受我们全资入股，但只能让利60%，恒联方拿40%，负责后续所有计划、开发、经营。
　　
　　这是最符合您条件的股份比例，决策权也确切在我们手中。
　　
　　但有两点很重要，恒联上一个项目因决策失误导致资金流失严重，董事长新上任能力如何不清楚。
　　
　　六成的占股比例太低，没达到预期。
　　
　　恒联之所以愿意让利，是因为吸取上次教训，这次想让我们全权承担资金风险。”
　　
　　“另外一家晨丰集团给的比例更合理。
　　
　　他们负责三成资金投入，外加开发、建造、经营，占股58%，我们负责七成资金投入，占股42%。
　　
　　晨丰是有资金储备的，像我们这种纯资金投资者，是他们想要，但并非必要的存在。
　　
　　他们的主旨是全权掌控项目，就算再需要资金，也基本不会做出本末倒置的操作。
　　
　　您想要的决策、掌握权对方确切表明无法给与。”
　　
　　凌悦沉默片刻。
　　
　　“我想听听你的看法。”
　　
　　曾茹毫无保留道：“首先是市场环境，所有文旅项目周边自带住宅区域，可现目前房市低迷，住宅区作用不大，预估没办法靠出售房产来实现资金快速回笼，恒联和晨丰肯定都会针对住宅区做出相应变动。
　　
　　钱是最直观的表现，我们的资金恰好可以用于填补房产资金空缺，为合作方做经济缓冲。
　　
　　只能说从长远来看，项目还是很有前景的，毕竟这两年全国文旅都做得非常好，房市低迷，旅游消费表现极为活跃，只要规划好，收益很乐观。”
　　
　　“也就是说，我们的资金相当于兜底的存在。”这是凌悦的个人领悟。
　　
　　曾茹挑眉，“差不多是这个意思。”
　　
　　“继续。”凌悦没再插嘴。
　　
　　曾茹继续道：“其实我们内部开会讨论过很多次，一致觉得与晨丰合作会更好。
　　
　　还是那句话，钱是最直观的，他们愿意支付三成，算是与我们平分风险。
　　
　　恒联虽然愿意让出决策权，但本质上只是‘打工人’角色，风险完全压在我们身上，太过于冒险，给的股份还低。
　　
　　从两家集团的表现来看，恒联稳扎稳打，内部有矛盾；晨丰敢于冒险，资金更稳定。”
　　
　　凌悦陷入沉默。
　　
　　一开始她是想全资入股的。
　　
　　显然，她想是一回事，现实又是另一回事。
　　
　　她把合作想得太简单。
　　
　　听完曾茹的分析，得知了全资的利与弊，凌悦心生动摇。
　　
　　曾茹默然不语，一直等待凌悦做决定。
　　
　　空气中只剩下沸腾的水声。
　　
　　不知过了多久。
　　
　　凌悦终于想通。
　　
　　“去联系晨丰，按照他们开的条件，我们合作。”
　　
　　曾茹脸颊鼓起笑容，“我立刻下去安排。”
　　
　　决定后，凌悦也松出一口气，“酒店板块如何？”
　　
　　曾茹：“尽在掌握中。”
　　
　　*
　　
　　三天后。
　　
　　凌悦以领越的名义，与晨丰完成项目合资。
　　
　　

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