第835章 这家伙搞这么大 (第1/2页)

林馨顿时有些尴尬，看来王小林的功课，做的还不错。
　　
　　“林馨，这是为什么？”
　　
　　李成刚皱起了眉头，“这难道也要玩双标吗？”
　　
　　“这不是双标，成刚。”
　　
　　林馨尴尬的说道：“的确，这是有区别的。”
　　
　　“对啊，那些大型房地产开发集团没有问题，到了我这边就有问题了，这不是要折腾我吗？”
　　
　　王小林说着，依旧笑眯眯的。
　　
　　“王总，金融行业要去杠杆，对于某科，某达，绿地之类的大型开发商来说，人家的杠杆率不高，所以从某种角度上来说，他们是属于风险可控。”
　　
　　林馨无奈的解释说道：“但你不同啊，你的杠杆太高了。”
　　
　　李成刚脑海里突然想到林馨以前说的话，银行从来都不是雪中送炭，而是锦上添花。
　　
　　“没错，我承认，我的杠杆的确高，但我也是可控的啊。”
　　
　　王小林笑着说道。
　　
　　“这是不是可控，不是你说了算的王总。”
　　
　　林馨苦笑着说道：“我们是经过风险评估的，你的项目摊子太大了，而且，说句不好听的，你这项目到完全彻底交工，恐怕还有三到五个亿的资金缺口吧？”
　　
　　“林行长，我有40栋楼！”
　　
　　王小林收敛起笑容，认真的说道：“每栋都是28层的建筑，两梯四户，一栋楼就是112户，整个楼盘加起来有4480套房子，平均下来，每套房子建筑平米差不多有132平米左右，咱们往少了算，就按照每套房子只有100平米来计算，乘以6000块钱一平米的均价，我全部销售完毕后，可以回笼二十七亿左右的资金，没错，我现在外面贷款加起来有十八亿左右，但只要给我时间，我肯定是能连本带利还清债务的，当然，这前提是，你还得帮我。”
　　
　　看着他侃侃而谈的样子，李成刚心里倒吸了一口凉气，原来这家伙搞了这么大？一开口就是几十亿！
　　
　　难怪之前说了，做完这一次，就能提前退休了。
　　
　　李成刚心里默算了一下，如果按照132平米，每平米6000块钱，那实际上可以达到35亿！
　　
　　林馨听的连连摇头，“王总，我没办法帮你，的确，从数学上来说，你的楼盘全部销售完毕后，是有能力将所有债务都偿还清的，但是，你几年能卖完？如果楼市走下坡路呢？你能卖到6000块钱的均价吗？如果卖不了怎么办？还不是将房产抵押给我们吗？那样的话，回头就变成我们给你卖房子了。”
　　
　　“林行长，话不能这么说。”
　　
　　王小林认真严肃的说道：“我还是很看好楼市的，要不然，我也不可能搞这么大的摊子。”
　　
　　“现在强调去杠杆，降低杠杆，房贷业务也要缩紧了。”
　　
　　林馨无奈的解释说道：“你看好没有用啊，银行不是很看好了，所以你的资产已经从优良的等级被降低了。”
　　
　　“那然后呢？”
　　
　　王小林又笑了，“非得逼死我才行吗？”
　　
　　“王总，你别这样说好不好？”
　　
　　林馨也点燃一根香烟，无奈的说道：“不是我逼你的啊，是行长要求这样做的。”
　　
　　“林行长，我知道，但你在行长面前能说上话，那老头现在连见都不见我了，分明就是铁了心搞我。”
　　
　　王小林哈哈大笑，“我也就只能找你了。”
　　
　　“但是你找我，我也没办法啊。”
　　
　　林馨无可奈何的苦笑着。
　　
　　

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