165 土地增值的数学之美 (第2/2页)

他站起身，拿起桌上的平板走出安全屋。走廊灯光平稳，脚步声在地砖上清晰可闻。工程部昨晚提交的设备验签日志已经同步进系统，摄像头固件问题暂时封堵，但真正的漏洞不在硬件，而在认知层面。有人想让他怀疑自己的判断，动摇对系统的信任。
　　
　　而此刻，最好的回应就是展示它不可撼动的逻辑。
　　
　　股东大会现场座无虚席。股东们翻看手中的电子报告，低声交谈。前排几位投资人眉头微皱，显然对近期接连出现的技术警报感到不安。他们更关心的是回报周期是否会被拉长，而不是什么“长期价值”。
　　
　　陈帆走上讲台，没有寒暄。他点开全息投影模块，一道淡蓝色光幕从桌面升起，三维地图浮现出来——五道口区域被高亮标出，周边高校以点阵形式环绕分布，每所院校上方浮现出近五年科技专利申报数量的动态柱状图。
　　
　　“我们过去用三年租金收益评估一块地的价值。”他的声音不高，但穿透力极强，“现在我要用十年产业增长来定义它的边界。”
　　
　　话音落下，三组数据流同时注入模型：北京户籍与非户籍人口迁移比例、海淀区高新技术企业年度注册增长率、地铁线路覆盖半径内写字楼空置率。地理热力图随之刷新，颜色由黄转红，最终在五道口核心圈层凝成一片深紫。
　　
　　“这不是地产项目。”他说，“这是下一个十年的创新枢纽。”
　　
　　全息影像切换，虚拟园区拔地而起。智能交通系统自动调度车辆分流，AI招商平台根据企业类型匹配空间资源，能源供给模块显示太阳能板覆盖率逐年提升，第九年起稳定维持在九成以上。时间轴滑动至2013年，土地估值曲线陡然跃升，像一把刀劈开平缓的山坡。
　　
　　台下有人抬头，目光从屏幕移向陈帆。
　　
　　“我知道你们在想什么。”他继续说，“政策变一个字，市场就可能崩盘。但请看这个——”他调出一组对比图，横轴是过去二十年重大基建决策发布时间，纵轴是技术型企业入驻密度变化，“每一次规划落地前半年，企业注册量都会提前反应。不是文件驱动趋势，是趋势催生文件。”
　　
　　掌声开始零星响起，随后连成一片。
　　
　　陈帆没有笑，也没有致谢。他知道，真正难缠的质疑从来不来自台面之上。
　　
　　他余光扫过会场后排。那个男人坐在角落，穿着一件旧式夹克，手里拿着纸质材料，和其他人清一色的平板电脑格格不入。是政策专家。自从第一次深夜来电后，这还是陈帆第二次见到他本人。
　　
　　就在他关闭投影的瞬间，对方右手抬起，在桌沿轻轻敲击。
　　
　　一下，停顿；两下，短促；接着又是三下，节奏分明。
　　
　　陈帆没动，也没追问。他在后台下达指令：启动生物识别追踪，锁定该区域心率波动与眼球运动轨迹。同时，命令技术组将这段动作录制成独立视频片段，打上时间戳归档。
　　
　　那人站起身，把纸张折好塞进衣兜，转身离开。背影穿过两排座椅之间，脚步稳定，未作停留。
　　
　　掌声仍在继续，几名股东站起来鼓掌，有人举手示意想提问。陈帆微微颔首，示意稍等。他低头查看平板，系统刚完成一次内部校验——十年模型通过了压力测试，即使在最极端的政策延迟情境下，2013年后的增值斜率依然成立。
　　
　　他抬起头，正准备回应台下问题，忽然注意到投影幕布边缘残留的一帧画面还未完全消失。那是刚才演示中的一张子图：五道口东侧待开发地块的地下管网布局。图中标注了一条新建排水管道走向，恰好绕开了某处地质薄弱带。
　　
　　而这条线路，昨天才由市政设计院内部修订完毕，尚未对外公布。
　　
　　他的手指在平板边缘轻轻划了一下。
　　
　　系统日志显示，该数据是在十五分钟前导入的，来源标注为“匿名FTP上传”，传输间隔四十七分钟，共分三段接收，最后一段抵达时间正是演讲开始前三分钟。
　　
　　和那个敲击桌面的节奏一致。
　　
　　他不动声色地合上设备，目光再次投向出口方向。走廊灯光笔直延伸，尽头电梯门刚刚闭合。
　　
　　这时，一名工作人员快步走来，在他耳边低语：“刚才那位离场的先生，登记名字是‘李维’，联系方式为空，参会凭证是临时授权码，由总部权限池直接释放。”
　　
　　陈帆点了下头，转身面向仍等待回应的股东们。
　　
　　“还有问题吗？”他问。
　　
　　一位年长的投资人举起手：“模型再准，也得有人信才行。你说这里是未来的硅谷，可眼下连一家像样的科技公司都没有，靠什么支撑？”
　　
　　陈帆看着他，语气平静：“2008年之前，没人相信深圳湾能养出腾讯；2010年前，没人觉得杭州西溪能跑出阿里。所有爆发都藏在积累里，而所有积累，都有数学规律。”
　　
　　他顿了顿，补充道：“我们不是在赌政策，是在验证趋势。”
　　
　　台下安静了几秒，随后有人点头，有人记录，争议声渐渐平息。
　　
　　他没再说更多。系统已经将整场会议的数据流打包存档，包括那串敲击动作的视频、匿名上传的图纸、以及后台捕捉到的心率异常波动记录。这些不会立刻解开谜题，但会成为链条上的一环。
　　
　　他站在原地，手中平板弹出一条提醒：十年预测模型已完成本地备份，加密副本已同步至香港合作实验室与新加坡数据中心。
　　
　　就在这时，前台递来一份纸质签到表，说是那位提前离场的嘉宾留下的。
　　
　　他接过翻开，最后一页空白处有一行铅笔写的数字：**7-3-9**
　　
　　字迹工整，笔压均匀，像是随手记下的座位号，又像某种编码。
　　
　　陈帆盯着那三个数字看了一瞬，抬眼望向会议室出口。