第292章 八十亿的贷款 (第1/2页)

通常情况下，银行对接受加了杠杆的股票作为抵押品会非常谨慎，风险审核极其严格。
　　
　　但苹果公司作为全球顶级的蓝筹股，其股票流动性好、价值稳定，是银行相对青睐的优质抵押品。
　　
　　更重要的是，即便扣除杠杆因素，陆阳在花旗的净资产也接近5亿美元，这与他的贷款申请额度基本相当，极大地降低了银行的风险。
　　
　　这正是花旗银行如此重视并愿意快速推进的主要原因。
　　
　　在他们看来，这笔贷款的风险是高度可控的。
　　
　　双方的沟通非常高效顺畅。大约十几分钟后，丹尼便明确表示：
　　
　　“陆先生，您的情况和需求我非常清楚了。您的抵押物非常优质，方案也完全可行。”
　　
　　“我回去后立刻会向纽约总部发起正式贷款申请流程。以您的情况，我相信审批会非常顺利。”
　　
　　“一旦总部批准，这笔40亿的资金随时可以准备到位。”
　　
　　花旗银行全球联动的效率和对于顶级客户的服务能力，在此刻展现得淋漓尽致。
　　
　　送走丹尼一行后，陆阳紧接着开始筹划下一步，国内融资。
　　
　　这部分融资与花旗的贷款性质不同。
　　
　　花旗的贷款是基于他已有的海外资产，而接下来的贷款，他计划是用即将收购到手的、李朝阳的那批房产本身作为抵押物，向国内的银行申请贷款。
　　
　　这听起来似乎有些“空手套白狼”的味道，但在房地产金融领域，这是一种常见的的杠杆操作。
　　
　　其对于陆阳这样的优质客户而言，这种贷款的难度也说不上多大。
　　
　　而且陆阳和首都的银行也是有着不少业务往来的。
　　
　　虽然不如在中海的关系网那么深厚，但他通过此前在首都购置那两批房子时，也与首都几家主要银行的也建立了良好的关系。
　　
　　他计划以其即将持有的、估值近百亿的优质房产作为抵押，向国内银行申请一笔约40-50亿人民币的贷款。
　　
　　如此优质的抵押物和巨大的贷款规模，对任何一家国内银行来说都是极具吸引力的优质业务。
　　
　　随后的几天，陆阳马不停蹄地开始与首都的几家主流银行进行接触和磋商。
　　
　　出于风险分散和谈判策略的考虑，陆阳并没有将全部贷款需求集中在一家银行。
　　
　　他深知不能把所有鸡蛋放在一个篮子里的道理。
　　
　　将巨额贷款分散到两到三家银行，不仅可以降低对单一银行的依赖，避免后续可能出现的政策风险或信贷紧缩带来的麻烦。
　　
　　还能利用银行之间的竞争，为自己争取到更优惠的贷款利率和更灵活的还款条件。
　　
　　对于银行系统可能存在的“不靠谱”因素，陆阳始终保持着清醒的认识和谨慎的态度。
　　
　　与国内几家银行的贷款商谈，进展得比陆阳预想的还要顺利。
　　
　　这些银行在评估了陆阳即将收购的、价值近百亿的优质房产作为抵押物后，纷纷表示愿意提供最高可达抵押物评估价值60%的贷款额度。
　　
　　陆阳采纳了分散风险的策略，他计划从四家不同的银行分别申请贷款，每家银行的贷款额度控制在十亿人民币左右。
　　
　　

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