第558章 中计 (第1/2页)

时间来到1982年。
　　
　　由于去年第四季度，香港地产的调整已经浮到表面上，所以关于‘巴士总站’的地皮批出方式从竞拍，改为投标的方式，以此防备出现流拍或拍不出高价的情况。
　　
　　置地的会议室，鲍富达和纽壁坚两人正在讨论出价的问题。
　　
　　对于香港地产的走势，他们依旧抱着乐观的态度，觉得调整一番后，会再次上涨。
　　
　　鲍富达说道：“我想长实也是如此想的，结合他们地产负责人前段时间的言论，我觉得我们出价不能低于60亿港币，才有希望拿下这幅地皮。”
　　
　　地产调整确实无可避免，所以价格从最高炒到80亿，到如今60亿就有希望中标。
　　
　　纽壁坚狠狠心的说道：“我们本来80亿也会参与竞争，如今有机会六十亿拿下，为什么不呢！所以，62亿是不是十拿九稳？”
　　
　　鲍富达思考一番的说道：“我觉得希望还是很大的，要不62.99亿，华夏人喜欢8，说不定长实是62.88亿。”
　　
　　（前世置地47.5亿中标。如今香港地产本身价值更高，再加上长实之前的势在必得言论，导致这个价格高出太多）
　　
　　“好”
　　
　　接着，鲍富达又说道：“如果拿下这幅地皮，那我们也该考虑拿下港灯，这样一来，置地的资产值就会直逼长实。”
　　
　　置地本来就持有10%不到的港灯股权，是港灯的最大股东。
　　
　　纽壁坚眉毛跳了一下，深吸一口气的说道：“那我们的债务恐怕会突破200亿！”
　　
　　他们的资产值才200亿（一旦地产暴跌，150亿的资产值都困难），关键现在利息高，相当于负债还可能增加。
　　
　　但鲍富达却不这样认为，他说道：“港灯是必须拿下的，因为其拥有大量的利润收益；而且在1980年，长实已经和港灯采取地产合作，我担心长实集团也希望拿下港灯。”
　　
　　超越长实集团，如果在他们的手中成为现实，那么凯瑟克家族就很难重返怡和。很简单，凯瑟克家族持有怡和系的总权益也不过20%，并不能真正的一家独大。
　　
　　纽壁坚再次发狠的说道：“行，收购港灯！”
　　
　　讲得明白一点，他是最大的获利者，有这些功绩，他这个怡和大班，才能长期做下去。
　　
　　另外一边，陈光良其实也不想错过交易广场这个项目，只不过他又不想当‘冤大头’。
　　
　　所以陈文杰和他讨论标价的时候，陈光良说道：“如果能捡漏，自然是好的。”
　　
　　陈文杰马上说道：“我们研究了一下，新鸿基地产可能是华资地产惟一可能有竞争力的，但远没有置地的竞争力度大而这幅地皮，如果能以57.5亿的价格拿下，是无论如何都不吃亏；就是可能，置地会孤掷一注。”
　　
　　陈光良摆摆手说道：“没有什么好犹豫的！不过是200万平方尺的楼面而已，他不是生意，从来不是我们陈氏家族的非卖不可。所以就按照你的价格来填。”
　　
　　“是，父亲”
　　
　　随后，陈文杰马上说道：“父亲。一旦尘埃落定，我们长实马上开始收购港灯的股票，以此抬高港灯的股价，再放出收购港灯的消息，看看置地是否加入。”
　　
　　这个目的主要是让置地更加的膨胀，债务更加的高。
　　
　　这样一来，置地可能会在未来三年内濒临破产，比前世更加的惨。
　　
　　届时，便是长实集团出来收拾局面的时候。
　　
　　“嗯，可行！”
　　
　　简单的聊了下工作，可以看得出陈光良是真的十分放权给陈文杰，几乎就只出个大概前景。
　　
　　随后，陈光良询问道：“泽睿表现怎么样？”
　　
　　去年下半年，他的长孙陈泽睿从美国回港，那时他已经23岁，大学毕业后已经在美国一家地产公司工作两年时间；回港后，立即加入长实集团，只是一名底层管理而已。
　　
　　陈文杰说道：“我不太关注他在工作的表现，不过他和人相处倒是不错！”
　　
　　陈光良点点头，并没有再多问，孙子辈已经不是他教了，相信儿女们能管理好自己的家事。
　　
　　至于说‘接班人’这种，更无需操心，像陈文杰有三子一女，将来长实系接班人只需要一位，其余只能在公司其他岗位，亦或者独立出去，甚至是去做学者、律师等其他行业。
　　
　　2月9日，关于‘巴士总站’的竞标答案揭晓，置地以62.99亿港币的巨大优势，拿下这幅全球最昂贵的商业地皮。
　　
　　一时间，震惊整个香港媒体。
　　
　　长实集团57.5亿港币的报价，新鸿基地产49.5亿港币的报价，无疑都形成了一个巨大的鸿沟。
　　
　　有媒体就戏称，这是置地与长实集团的竞争，只不过置地更出手大方而已。
　　
　　就在置地庆祝的时候，港灯的股价开始大幅上涨，进而市场传出长实集团正在收购港灯的谣言，一时间香港市民纷纷关注起来。
　　
　　“长实集团错失中环地王，这陈氏第二代确实没有第一代足够的魄力啊！”
　　
　　“也未必！巴士总站这幅地皮是死的，长实集团未必是抱着‘非买不可’的想法。更何况，这次是投标，而非官地拍卖，所以出价也是有玄机的——出价过高，必然招致同行的嘲笑；出价过低，则会错失中标。总之，这次输的并不奇怪。但这次长实集团在失去中环地王后，马上投入到港灯的收购中，这才是势在必得。”
　　
　　“有道理！据悉，置地本来是港灯的大股东，长实集团这是虎口夺食啊！”
　　
　　在很短的时间里，香港电灯有限公司的股价就从5元多，涨到6元多，如此明显的情况，也让投资者理解为长实集团的势在必得。
　　
　　与此同时，港灯的股价并没有停下来，每日都有大笔的买进，显然就是长实集团在市场扫货。
　　
　　置地。
　　
　　纽壁坚、鲍富达紧急召开高层会议，商议港灯一事。
　　
　　鲍富达作为置地的总经理，当即表态道：“置地决不能坐视长实集团收购港灯，让其再添一员虎将。”
　　
　　一名置地副总经理提出一个问题：“置地的负债已经突破180亿港币，已经和资产值相当，且银行利率持续上涨，收购成本大增。一旦发生风险，置地将陷入万劫不复之地。”
　　
　　

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