第479章 聚是一团火 (第2/2页)

陈文锦也举起酒杯，说道：“我一下飞机，就去陪了奶奶，她的身体很好，真是我们家里的福气。”
　　
　　几兄弟点点头，奶奶在这个家的存在感其实不高，但他们从小就能感受到奶奶的朴实感情，那是和母亲的严厉、父亲的伟岸截然不同的感情，奶奶的嘘寒问暖，大家都记忆犹新。
　　
　　大家谈天谈地，就是不谈事业，似乎有意的。
　　
　　“对了，文骅的孩子怎么样，想到要暑假才能看到，我都有些迫不及待了！”陈文杰笑着说道。
　　
　　二房二子陈文骅是去年结婚，当时只有陈光良去，大房一脉没有出息；这也是家族一向的做法，二房、三房、四房子女的婚姻，必然选择低调的西式教堂举行，其他房无需参加。
　　
　　这样做的目的，主要是淡化几房几房的问题。
　　
　　但每年暑假或春节，陈氏家族都会在香港聚会，至少是一周的时间，大家联络感情，也是让嫁进来的女人融入这个家族，不然会影响第三代的感情。
　　
　　陈文锦笑着说道：“健康的很，眼睛大大的！我们家族的基因强大，一看就是东方基因多一些。哈哈！”
　　
　　众兄弟再次笑了起来。陈文锦说这个话是经验之谈，他和凯丽已经有四个子女（三子一女），但东方基因占六成，西方基因占四成，关键凯丽还是金发碧眼的纯种西方人。
　　
　　弟弟陈文骅也娶的西方人，儿子再一次东方基因占据大于西方基因。
　　
　　第二天上午，陈文锦又来到陈文杰的办公室，昨天没有谈事业，今天则要谈谈。
　　
　　陈文杰拿出一副地图，指着尖沙咀的梳士巴利道，说道：“就是这幅地皮，我们称之为梳士巴利道通道，港府马上准备公开拍卖。我觉得各方面的条件，都适合喜来登酒店来港发展，你可以好好看看！”
　　
　　陈文锦也是在香港生活好一段时间的，当即说道：“这个地盘确实好，在半岛酒店旁边。尖沙咀的土地本来就稀缺，难得流出来，自然要抓住机会。中环那边有香格里拉酒店、文华酒店、希尔顿酒店，港岛这边就一个半岛酒店，是给投资一家五星级酒店。”
　　
　　陈文杰点点头，又指着尖东海域说道：“我打听到，港府正在这里考虑填海，充分说明尖沙咀的发展潜力。”
　　
　　陈文锦眼前一亮，不过他说道：“那这幅地皮的价格，大哥预测怎么样？香港的地产是不是还没有涨起来？”
　　
　　陈文杰笑着摇摇头，说道：“那你就错了！这幅地皮，被香港商界称之为‘尖沙咀地王’，我可以给你预测一下，怕是要在2500港币每平方尺的上下，这个单价，已经是1964年中环地皮的八成的样子。也就是说，中环和尖沙咀的商业地皮，已经恢复过来，甚至还已经略有上升。真正没有涨起来的，是住宅楼价而已。”
　　
　　陈文锦点点头，说道：“如此看的话，这幅地皮单价会贵，就是地皮小了点，才15000平方尺。”
　　
　　陈文杰说道：“地积比很高，四面临街，可建28万平方尺楼面左右。更重要的是，如果喜来登酒店不选择这幅地皮，不知道后面还有没有更适合的。”
　　
　　“行，就是它了，等会我去现场看看！”
　　
　　“我陪你”
　　
　　“会不会影响大哥”
　　
　　“看你说的，走吧”
　　
　　一个月后。
　　
　　尖沙咀梳士巴利道通道地块拍卖如期举行，来自美国的企业——亚马逊酒店集团以单价3100港币每平方尺拿下这幅地皮，总价4650万。
　　
　　这幅地皮的价格，也创造了香港地价最高记录，甚至超过以前中环的成交单价记录（当然此时中环是更加的贵）。
　　
　　更重要的是，这幅地皮成交后，象征着香港地产步入高潮，投资者纷纷开始涌入地产行业。
　　
　　而这幅地皮的业主是亚马逊酒店集团，也宣布将和喜来登酒店合作，建一幢五星级酒店——喜来登。（业权和经营管理权分开，大概是每年4%收入作为酒店管理费）
　　
　　“爸”
　　
　　陈文锦再次来到长实集团的写字楼，这次他走进了董事长办公室。
　　
　　“嗯这次的价格说实话我也有些意外，比预期高出不少。当然，这也是香港经济决定的，所以还是非常物超所值。”
　　
　　他们不知道的是，前世这幅地皮价格在2661港币每平方尺，这一世价格则为3102港币每平方尺，差不多是近20%的涨幅。
　　
　　当然，去年香港本地生产总值188亿，也是比前世多了20%左右。
　　
　　陈文锦点点头，说道：“价格高一些无所谓，毕竟香港的回报率很高，经济发展前景大。”
　　
　　稍后，陈光良询问道：“你的资金情况怎么样？”
　　
　　陈文锦马上详细的汇报了情况：“去年，我套现美泰的大部分股权，获得5000万美金的现金流，资金情况得到大大的改善。如今亚马逊集团在购物中心、酒店领域，保持着稳定的发展。丽思卡尔顿的三家新酒店，已经陆续开始敲定或施工这次喜来登酒店登录香港，后续我们也考虑登录日本而亚马逊购物中心在70年代来临，将拥有9处.总资产大概在5亿美金，我现在的负债也大大降低，大概在三成，这在美国来说，已经是极低的负债。感谢父亲给我创造那么多的条件，投资IBM也好，美泰玩具套现也好，都是亚马逊集团的关键。”
　　
　　陈光良摆摆手，说道：“你是二房长子，又做的是地产酒店业，没有资金不行。你们兄弟我也很难端平，但给你们的条件和前景都不差，只是选择领域不同罢了。”
　　
　　“我们兄弟关系都很好，也都非常感激和满意父亲给我们的一切。”
　　
　　聊了一阵，陈光良便说道：“好了，晚上一起和家人吃个晚饭，你也该回美国了。这一个月两次，不能把时间浪费太多，事业大了，很多事情无需亲力亲为。”
　　
　　“好的”
　　
　　陈文锦离开后，陈光良露出笑容，他其实不喜欢儿女围着他们转，儿女有自己的事业，全球有陈氏家族的产业，这就是他的布局。
　　
　　聚是一团火，散是满天星。