第一卷 第1897章 高新区的立足根基 (第1/2页)

长期以来，青山的房地产开发，都由本地的开发商主导。
　　
　　曾学岭时代，也曾有全国排名前十的大型房地产企业，想要在青山拿地。
　　
　　结果，拍地当天，这家开发商竞拍团队的车被撞了，耽误了整整两个小时，等赶到拍卖现场的时候，目标地块的拍卖已经结束。
　　
　　自那之后，便再也没有大型房企试水青山。
　　
　　常言道，心之所缺，即为心之所往。
　　
　　青山本地的老百姓，对于大型房企的房子，却是非常向往，觉得大型房企是质量的保证。
　　
　　后续也能提供更好的物业服务。
　　
　　包括宋思铭，看国内的大型房企，也是这种心态。
　　
　　觉得这种大型房企自带光环。
　　
　　而科诚地产，乃是目前全国排名前三的大型地产，去年一年的销售额，达到了两千亿三百亿，巅峰时期更是一年卖出了六千亿。
　　
　　但科诚地产，一向深耕一二线城市，在三线城市开发的住宅，屈指可数。
　　
　　即便选择在三线城市，开发住宅，也是核心地段，走高端路线。
　　
　　而青山高新区，在青山主城区之外，眼下放过的三块地，周围更是什么都没有，似乎并不符合，科诚地产过往的投资路线。
　　
　　“科诚地产怎么看上高新区那三块地了？”
　　
　　宋思铭好奇地问程奎。
　　
　　“奔着你来的。”
　　
　　程奎说道。
　　
　　“奔着我来的？不会吧？我有那么大魅力吗？”
　　
　　宋思铭一连三个问题。
　　
　　“不要故作谦虚了。”
　　
　　“青山这些新项目奔着你来的，还少吗？”
　　
　　程奎对宋思铭说道：“现在房地产市场是什么样，你也知道，地不好卖，好不容易来了一个大开发商，咱们可得好好珍惜。”
　　
　　“珍惜，必须珍惜。”
　　
　　宋思铭连连点头。
　　
　　“你和高新区自规局打好招呼，尽量把这三块地，都给科诚地产，这三块地挨着，科诚地产应该是想搞一个超级大盘，统一规划，统一宣传，统一价格，不要让本地的小开发商跟着捣乱。”
　　
　　程奎交代宋思铭。
　　
　　“明白。”
　　
　　宋思铭立刻点头。
　　
　　政府拍地，特别是住宅用地的拍卖，理论上，肯定要遵循公开公平公正，价高者得的原则。
　　
　　但是，这里面也存在着一些潜规则。
　　
　　比如，很多地块，在拍卖之前，就都知道给谁了。
　　
　　特别是在房地产下行的今天，甚至要先和拿地的开发商谈好了价格，再上架拍卖，以防流拍，影响市场信心。
　　
　　而针对于科诚地产这种一次性要拿三块地的大客户，肯定也要有一定的保护政策。
　　
　　而保护政策之一，就是劝退一些其他要拿地的开发商。
　　
　　这么做违规吗？
　　
　　严格意义上讲肯定是违规的。
　　
　　可为了引入更大更知名的开发商，提振整个城市地产行业的信心，又不得不这么干。
　　
　　不过，具体到高新区这次的土地拍卖，宋思铭觉得不太需要，政府出面劝退其他开发商。
　　
　　现在，青山本地的开发商，都是老太太过年，一年不如一年。
　　
　　

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